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西區核心|富宇質青|露臺兩房平車 台中房仲巫柏逸
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1598 萬
- 參考單價:49.63 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
西屯路一段
地圖
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- 社區:富宇質青
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:32.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:12.42 坪
- 附屬建物面積:1.81 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 12樓
- 屋齡:1 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「預算充足、重視通勤效率與生活品質」的買家。
值得購買的主要理由如下:
- 產品稀缺度高: 在西區核心區擁有「近 3 坪專屬露臺」的兩房單位極少,這不僅提升了居住品質,也是未來二手市場的重要亮點,具有差異化競爭優勢。
- 資產流動性佳: 包含平面車位的高樓層電梯宅,加上近捷運站與成熟商圈,屬於房市中流通性最強的主力產品,無論是自住或投資,未來轉手風險較低。
- 即住節省成本: 屋況極新且含高規格裝潢,省去了購屋後的裝修時間與金錢成本,對於忙碌的購屋者極為便利。
建議注意事項:
由於位於 2 樓,建議您在看屋時特別留意窗外的噪音狀況與採光角度,確認自身對低樓層噪音的接受度。此外,鑑於總價逾 1,500 萬,請務必確認貸款預算與利率條件。若上述條件符合您的需求,此物件確實為西區難得的高質資產標的。
問與答
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巫柏逸(仲介,收取服務費)
暱稱:巫柏逸
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0912-068398
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經紀業名稱: 雍盛地產有限公司
證號: (013)登字第461188號
房產界的「五星特派員」:巫柏逸(Uber Eats)|隨叫隨到,精準送達您的成家夢想
您好,我是巫柏逸(Uber Eats)。很多人聽到我的名字,第一反應都會聯想到外送平台,但在這份輕鬆的印象背後,我擁有最嚴謹的職人靈魂— —在投身房產界之前,我在漢翔航空擔任了整整 16 年的飛機組裝技師。
十六年磨一劍:從萬顆螺絲到百坪房產
在航太工業的 16 年裡,我深刻明白「差之毫釐,謬以千里」的道理。飛機組裝不容許任何一個螺絲鬆脫,因為那關乎生命安全。
現在,我將這份十六年不變的嚴謹帶入不動產領域。對我來說,每一筆交易的產權文件就像是飛機的維修手冊,必須字字斟酌、毫無疏漏。我用組裝飛機的精密眼光,為您審視房屋的結構與價值,確保您的資產配置穩如泰山。
專業優勢與 2026 利多導航
技師級的精密眼光: 專注西屯、大雅、神岡。憑藉技術背景,我能細膩觀察建築品質,為您挑選真正具備增值潛力的標的(如黎明路店面、中科生活圈住宅)。
政策與趨勢導航:
新青安 2.0 實戰建議: 2026 年政府政策更趨精準,我能協助首購族善用 5 年寬限期與 40 年房貸,在通膨時代有效槓桿資產。
利多政策精算: 針對近期政府對「自住客」的稅費優惠與信用管制放寬,我能為您規劃最優的置產方案,確保您在享受補貼的同時,避開合規風險。
五星特派服務: 就像 Uber Eats 的高效,您的房產需求,柏逸隨時待命。我的目標是讓每一筆成交,都換來客戶發自內心的「五星好評」。
小巫的服務宣言:
「16 年航太組裝經驗,成就我對品質的絕對堅持。買屋賣屋交給柏逸,讓您的資產如同飛機起航,平穩且持續增值!」
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